Pernah suatu ketika dahulu orang tinggal di rumah besar jenis rumah agam yang hanya untuk mereka. Masa berubah sedikit, dan orang ramai mula tinggal di rumah kecil atau pangsapuri yang disewa. Hari ini, tanah itu jarang didapati, terutamanya di bandar-bandar besar, dan orang ramai dikehendaki menyesuaikan diri dengan bangunan yang boleh memuatkan berbilang penduduk pada satu masa, seperti rumah pangsa dan pangsapuri.
Dua bentuk kediaman yang sangat popular dengan cara sedemikian ialah Condos dan Coops. Kedua-dua ini sangat popular di kalangan orang yang tinggal di bandar besar seperti New York dan Washington Dll. Tetapi walaupun selepas merujuk kepada tempat kediaman, ini adalah jauh berbeza antara satu sama lain.
Kondo lwn Reban
Perbezaan antara Condo dan Coop ialah yang dahulu merujuk kepada tempat kediaman yang wujud dalam bentuk apartmen dan dikongsi oleh ramai orang bersama kemudahan yang terlibat, tetapi sebaliknya, Coop yang merujuk kepada tempat tinggal itu. di mana penduduk adalah sebahagian daripada organisasi yang tidak menguntungkan dan memiliki sahamnya juga. Ini membolehkan mereka tinggal di dalam bangunan dan mempunyai pemilikan lengkap bahagian unit tertentu mereka. Bukan itu sahaja, tetapi terdapat perbezaan yang besar dari segi penyelenggaraan, sekatan, dan kemampuan kedua-dua tempat kediaman ini.
Sebuah Kondo juga dikenali dengan nama lain, Kondominium. Dalam kata mudah, ia merujuk kepada bangunan yang terdapat berbilang unit kediaman yang tersedia dalam bangunan yang sama, dan pelbagai orang tinggal di dalam unit ini. Setiap orang memiliki pangsapuri tertentu sahaja dan memiliki kemudahan bersama.
Tetapi sebaliknya, Koperasi tidak memberi anda peluang untuk memegang harta tersebut. Dalam erti kata lain, jika seseorang itu dikatakan membeli reban, ia hanya membayangkan bahawa dia telah membeli saham dalam bangunan tertentu atau dalam organisasi bukan koperasi tertentu yang menjalankan bangunan kediaman tertentu.
Jadual Perbandingan Antara Kondo dan Reban
| Parameter Perbandingan | Kondo | Reban |
| Maknanya | Ia adalah sebuah bangunan kediaman yang terdiri daripada banyak pangsapuri. | Ia adalah bangunan kediaman yang terdiri daripada unit dan diuruskan oleh organisasi bukan komersial. |
| Nama penuh | Kondominium | Koperasi Perumahan |
| Pemilikan ke atas | Ia membolehkan pemilik pangsapuri bersama pemilikan bersama kemudahan. | Ia membenarkan pemilikan saham dalam organisasi. |
| Cukai | Cukai dibayar secara individu untuk setiap apartmen. | Cukai dibayar secara kolektif untuk keseluruhan bangunan. |
| Diuruskan oleh | Semua penduduk secara bersama tetapi individu. | Lembaga pengarah dipilih oleh penduduk. |
| kos | Kos akan termasuk peratusan tertentu kos penyelenggaraan untuk bangunan. | Kos akan termasuk segala-galanya daripada kos penyelenggaraan hingga pembaikan pengecas, dsb. |
Apa itu Kondo?
Perkataan yang sangat popular digunakan sebagai ganti kondo ialah kondominium, dan ia merupakan jenis kediaman yang sangat popular, terutamanya di Amerika Syarikat. Mentakrifkannya dalam perkataan mudah, ia boleh diistilahkan sebagai bangunan asas di mana terdapat berbilang pangsapuri. Apabila seseorang membeli kondo, ini bermakna dia membeli apartmen tertentu dalam bangunan itu, dan dia bertanggungjawab ke atas pemilikan dan penyelenggaraan pangsapuri itu.
Walau bagaimanapun, dalam kes tertentu, tanggungjawab ini boleh dilanjutkan untuk seseorang berkenaan dengan keseluruhan bangunan kerana kondo tidak seperti bangunan komersial tetapi lebih seperti masyarakat bersama. Jadi, untuk kebimbangan sedemikian, kadangkala kos untuk kondo termasuk caj penyelenggaraan untuk bangunan itu juga.
Apabila seseorang memiliki kondo, dia bukan sahaja memiliki pangsapuri tertentu tetapi juga memiliki kemudahan tertentu secara bersama dengan penduduk lain. Kemudahan ini termasuk perkara-perkara seperti kolam renang, lif, taman, tempat letak kereta, dll. Dalam erti kata lain, ia boleh menjadi sebuah apartmen dan boleh digunakan dengan istilah pangsapuri secara bergantian.
Apa itu Coop?
Coop ialah perkataan pendek yang bermaksud koperasi perumahan. Tidak seperti bentuk kediaman yang lain, ini merujuk kepada bangunan tertentu di mana pangsapuri berada di sana. Namun, orang yang tinggal di dalam pangsapuri tersebut tidak memiliki pangsapuri khusus mereka. Sebaliknya mereka memiliki saham demi kepentingan bangunan tertentu itu. Saham ini diterbitkan oleh organisasi bukan komersial yang terdiri daripada semua penduduk masyarakat.
Dalam perkadaran di mana setiap orang mempunyai saham untuk bangunan itu, mereka dikatakan membayar kos. Kos ini mungkin termasuk caj penyelenggaraan, teks perumahan dan dana kecemasan lain, yang boleh digunakan dalam kes luar jangka tertentu.
Satu kelemahan ialah orang itu tidak mendapat pemilikan apartmennya, tetapi dia mendapat pemilikan saham. Walau bagaimanapun, ini membolehkan dia bersuara apabila sesuatu yang penting berlaku berkaitan bangunan itu.
Bangunan jenis ini dikatakan sesuai untuk mereka yang bersedia untuk menjalinkan hubungan dengan jiran mereka kerana kerana berkerjasama, seseorang tidak boleh mengharapkan untuk tinggal secara individu dan memutuskan hubungan dengan penduduk lain.
Perbezaan Utama Antara Kondo dan Reban
Kesimpulan
Membuat keputusan antara sebuah dan sebuah Koperasi boleh menjadi sukar kerana, pada akhirnya, semuanya bergantung kepada keutamaan orang yang membeli harta itu. Jika seseorang ingin tinggal di bangunan berbilang Tingkat dan memiliki kemudahan bersama, kondo adalah pilihan terbaik untuk orang itu, tetapi jika seseorang ingin memiliki saham dalam bangunan itu juga, maka Reban adalah pilihan terbaik yang tersedia.
Walau bagaimanapun, kedua-dua ini sangat berbeza dari segi penyelenggaraan dan struktur lain. Bukan itu sahaja, tetapi terdapat perbezaan yang besar dari segi penyelenggaraan, sekatan, dan kemampuan kedua-dua tempat kediaman ini.
