Insurans ialah istilah undang-undang yang digunakan dalam konteks kerugian kewangan. Insurans menyediakan dengan cara perlindungan daripada kerugian. Orang atau syarikat atau entiti yang menyediakan insurans dikenali sebagai Penanggung Insurans, dan orang yang mendapat faedah pembelian dan insurans dipanggil sebagai pemegang polisi. Berkenaan harta atau tanah, insurans memainkan peranan penting untuk kedua-dua Penyewa dan juga penyewa. Jadi Insurans Penyewa dan Penyewa amat diperlukan sekiranya tanah atau harta benda diberikan kepada seseorang atau yang memilikinya untuk tempoh sementara.
Insurans Penyewa vs Insurans Penyewa
Perbezaan antara Insurans Penyewa dan Penyewa ialah dalam Insurans Penyewa, penyewa memiliki tanah atau hartanah selama beberapa tahun. Insurans Penyewa agak serupa dengan Insurans Pemilik Tanah. Kerana sudah lama memegang hak sebagai pemilik tanah. Insurans Penyewa melindungi hak penyewa yang tinggal di rumah atau pangsapuri Pemilik Tanah.
Insurans Penyewa adalah sama seperti Insurans Pemilik Tanah kerana Penyewa menjadi ketua sah harta atau tanah untuk beberapa kali atau untuk masa yang tidak ditentukan. Penyewa adalah seperti penjaga yang sah. Insurans Penyewa mengandungi polisi yang melindungi kos untuk membina atau menggantikan harta atau tanah dalam bencana alam serta jika apa-apa kemudaratan berlaku ke atas barangan perabot, pakaian, barang kemas, peralatan, dan pinggan mangkuk dll.
Insurans Penyewa adalah untuk orang yang tinggal di hartanah tetapi tidak memilikinya. Tetapi mereka mahu melindungi barang peribadi mereka yang ada di dalam rumah atau harta benda. Insurans Penyewa tidak melindungi hak dan harta mereka dalam Insurans Pemilik Tanah atau Penyewa. Insurans Penyewa hanya akan memberikan mereka kos penggantian jika ada yang rosak atau hilang pada harta itu.
Jadual Perbandingan Antara Insurans Penyewa dan Insurans Penyewa
| Parameter Perbandingan | Insurans Penyewa | Insurans Penyewa |
| Kediaman | Ia dilindungi dalam Insurans Penyewa. | Ia tidak dilindungi oleh insurans Penyewa. |
| kos | Ia lebih mahal daripada insurans Penyewa. | Ia lebih murah. |
| Liabiliti | Harta dan Liabiliti Peribadi dilindungi. | Semua liabiliti tidak dilindungi. |
| asal usul | Ia datang pada tahun 1600-an dari London. | Ia datang pada tahun 1950-an dari Amerika. |
| Dasar Terbaik | Geico, Metlife, Progressive, Foremost dll. | Kelab Auto California Selatan, Ladang Negeri, ASI Progressive dll |
Apakah Insurans Penyewa?
Insurans Penyewa memberi penyewa hak undang-undang, seperti tuan tanah atau pemilik buat sementara waktu. Insurans Penyewa terdiri daripada harta atau tanah yang diberikan kepada penyewa untuk tempoh yang lebih panjang. Ia sama seperti harta peribadi untuk penyewa. Insurans melindungi pegangan bebas harta, yang bermaksud bahawa ia boleh diberikan secara pajakan.
Pemilikan hartanah dibeli, dan ia boleh dijual dan dibeli mengikut Insurans Penyewa. Insurans terdiri daripada syarat perjanjian, kontrak dan undang-undang harta yang saling berkaitan. Sejarah Insurans Penyewa boleh dikesan kembali ke zaman Zaman Pertengahan di England. Ia menerangkan hubungan antara tuan tanah dan penyewa. Seorang penyewa, apabila mendapat tanah atau harta daripada pemilik ia boleh melakukan apa sahaja yang dia mahu dengan harta itu. Sebagai contoh, ia boleh menyewa hartanah, membuat perubahan pada harta tanah, melakukan pertanian dll.
Insurans Penyewa termasuk penyewa harus diberikan pemilikan fizikal. Ia sepatutnya boleh mempunyai keadaan yang boleh didiami. Jika tuan tanah melanggar undang-undang, maka Penyewa boleh menyamannya dan juga mendapat perlindungan untuk ganti rugi yang dilakukan. Kediaman penyewa, harta peribadi dan semua liabiliti dilindungi sama seperti pemilik mendapat insurans pemilik dalaman.
Apakah Insurans Penyewa?
Insurans Penyewa ialah polisi yang dibuat untuk penyewa untuk melindungi hak mereka. Terdapat lebih sedikit faedah yang dilindungi dalam Insurans Penyewa, tidak seperti Insurans Penyewa. Ia tidak termasuk kediaman dan struktur dalam liputan. Tetapi harta peribadi dilindungi seperti vandalisme, kecurian, kebakaran dan lain-lain. Ia memberikan mereka liabiliti tertentu. Ia lebih murah daripada Insurans Penyewa.
Dalam kebanyakan hartanah sewaan, penyewa harus mempunyai insurans penyewa. Dalam insurans Penyewa, tiga perkara dilindungi iaitu liabiliti peribadi, kehilangan penggunaan dan harta peribadi. Syarikat yang merupakan penanggung insurans secara berterusan menjejaki insurans penyewa dan menyemak pangkalan data tarikh tamat tempoh, pembatalan dan maklumat tambahan tentang hartanah, tuan tanah dll. Terdapat variasi dalam polisi Insurans Penyewa bergantung kepada syarikat.
Sebagai contoh, sesetengah syarikat akan menjejaki hanya dasar mereka, manakala yang lain akan melihat kedua-dua dasar pihak ketiga dan dasar syarikat. Jika penyewa juga mendapat manfaat insurans tambahan di samping insurans Penyewa, maka ia mempunyai lebih banyak hak dan perlindungan daripada pemilik rumah. Insurans Penyewa telah dimulakan pada pertengahan abad ke-20 bersama Insurans Pemilik Rumah (walaupun ia wujud sebelum ini). Tetapi ia dimulakan di New York, Amerika.
Perbezaan Utama Antara Insurans Penyewa dan Insurans Penyewa
Kesimpulan
Kedua-dua Insurans Penyewa dan Penyewa melindungi hak harta. Tetapi Insurans Penyewa mempunyai lebih banyak hak daripada Insurans Penyewa. Penyewa boleh menggunakan harta atau tanah itu mengikut kehendaknya. Ia juga boleh membuat perubahan. Manakala Penyewa tidak boleh membuat sebarang perubahan kecuali harta peribadi. Insurans Penyewa menjadikan penyewa sebagai penjaga yang sah bagi harta itu dan memegang tanggungjawab, manakala Insurans Penyewa menjadikan penyewa sebagai orang bebas, dan dia tidak tertakluk kepada sebarang tanggungjawab kerana semua perkara dilindungi.
