Hari ini hartanah adalah salah satu perniagaan paling popular yang kebanyakan orang terlibat dan memerlukan perkhidmatan untuk mereka. Hartanah merangkumi semua hartanah, termasuk tanah dan bangunan bersama-sama. Ia adalah satu bentuk harta yang jelas berbeza daripada pegangan harta peribadi. Hartanah tidak termasuk sebarang bahan tambahan atau sifat tambahan.
Ejen Hartanah vs Broker Hartanah
Perbezaan antara ejen hartanah dan broker hartanah adalah bahawa broker cenderung lebih bebas daripada ejen. Broker ialah mereka yang lebih berkebolehan dan terlatih, dan mereka mampu memegang pembrokeran mereka sendiri semasa mereka menguruskan organisasi ejen hartanah lain.
Ejen hartanah ialah mereka yang tidak terlatih seperti broker, tetapi mereka ini bekerja di firma broker di bawah broker terlatih untuk perniagaan hartanah. Mereka ini adalah mereka yang melakukan semua dokumentasi dan kertas kerja lain untuk pelanggan. Mereka juga cenderung untuk merapatkan penjual dan pembeli dalam hartanah.
Broker Hartanah ialah mereka yang memiliki syarikat dan firma berasaskan pembrokeran untuk orang ramai menghubungi hartanah mereka. Broker ini mengendalikan dan mengurus pelanggan seperti ejen, tetapi mereka juga menyelaraskan pasukan ejen yang bekerja di bawah mereka. Broker melakukan semua tugas yang juga diberikan kepada ejen. Mereka lebih mengetahui semua proses yang terlibat dalam dasar dan pembelian hartanah.
Jadual Perbandingan Antara Ejen Hartanah dan Broker Hartanah
| Parameter Perbandingan | Agen hartanah | Broker Hartanah |
| Deskripsi kerja | Mereka tidak mempunyai banyak tanggungjawab seperti broker hartanah, mereka mempunyai kurang kerja berasaskan broker untuk dikendalikan. | Broker hartanah terlatih dan mereka mengendalikan banyak tugas yang diperlukan untuk pelanggan membeli hartanah. |
| pendapatan | Skala gaji adalah kurang berbanding dengan broker hartanah. | Skala gaji adalah tinggi kerana mereka mempamerkan lebih banyak kemahiran terlatih yang diperlukan untuk jawatan tersebut. |
| Strategi pasaran | Mereka sepatutnya mempunyai kemahiran pemasaran yang baik untuk memadankan penjual dan pembeli. | Mereka mempunyai pendedahan pemasaran yang baik sejak mereka dilatih dan mereka telah memperoleh lebih banyak pengalaman dalam perniagaan hartanah. |
| Tahap kebergantungan | Mereka perlu mematuhi broker yang menugaskan mereka dan sepatutnya mempamerkan kerja yang diperlukan seperti yang diarahkan oleh mereka. | Broker ini mempunyai keistimewaan untuk bekerja sama ada secara bebas atau menugaskan ejen untuk mengambil peranan. |
| Kelayakan | Mereka tidak layak setakat broker jadi mereka mempunyai pengetahuan yang boleh diabaikan di kawasan itu. | Broker mengetahui banyak maklumat tentang hartanah melalui pengalaman mereka dalam bidang ini. |
Apa itu Ejen Hartanah?
Ejen hartanah ialah mereka yang cuba dan berusaha untuk menghubungkan orang ramai dari hujung penjual ke hujung pembeli. Mereka bertindak sebagai fasilitator antara tujuan ini untuk membolehkan bakal pembeli membeli hartanah mereka. Ejen ini bekerja di bawah broker untuk broker. Mereka perlu memuktamadkan jualan untuk pelanggan, dan mereka cenderung untuk berunding antara pembeli dan penjual.
Ejen berkhidmat untuk broker yang lebih berpengalaman daripada mereka. Mereka bekerja dengan pasukan pelanggan yang memerlukan harta. Mereka biasanya terlibat dalam semua pensijilan dan kertas kerja apabila pelanggan perlu membeli hartanah.
Ejen ini memudahkan pekerjaan yang diberikan kepada mereka oleh broker mereka, yang melantik mereka untuk pekerjaan. Ejen ini tidak memerlukan keahlian seperti broker yang perlu mendapatkannya tanpa gagal. Mereka juga tidak mempunyai set kod etika tertentu. Ejen ini tidak memerlukan latihan kerana mereka bekerja untuk broker terlatih.
Ejen hartanah mempunyai dua peranan iaitu penyenaraian dan ejen penjual. Kedua-duanya mempunyai peranan dan tanggungjawab yang berbeza untuk dilaksanakan. Ejen ini membantu pelanggan dengan carian hartanah. Ejen-ejen ini memulakan kerjaya mereka dengan broker berlesen dan berkhidmat sebagai ejen. Mereka membantu pelanggan memilih harta mereka dan kemudian dengan tarif dan proses pelesenan selanjutnya.
Apakah itu Broker Hartanah?
Broker hartanah adalah mereka yang sudah tentu lebih dan berpengalaman jika dibandingkan dengan ejen yang bekerja di bawahnya. Ini adalah ejen yang diperakui atau berlesen oleh badan bersama. Broker adalah tangan berpengalaman yang dilesenkan oleh polisi negeri. Mereka juga mempunyai latar belakang pendidikan yang mantap.
Broker ini juga telah mengkaji lebih lanjut tentang terma dan polisi hartanah. Broker ini, selepas kajian dan pelesenan mereka mempunyai persediaan perniagaan individu, dan mereka bekerja secara bebas, atau mereka cenderung untuk melantik ejen untuk bekerja di bawah mereka.
Broker ini juga mempunyai keistimewaan untuk membuka pembrokeran mereka dan melantik ejen untuk bekerja di bawah mereka untuk hartanah. Mereka terlatih dengan baik, dan mereka sedar tentang aspek jualan. Mereka juga mempunyai tanggungjawab untuk mengambil dan meningkatkan jualan dan pemasaran. Mereka mempunyai pendapatan yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan ejen. Orang-orang ini berurusan dengan semua benda tak alih, dan ia juga termasuk semua perkara yang berkaitan dengan harta itu.
Mereka mempunyai lebih banyak kelayakan jika dibandingkan dengan broker, dan mereka mempunyai lebih banyak tanggungjawab untuk ditangani dan dipatuhi. Mereka sangat berpengalaman, dan mereka lebih terdedah kepada kemahiran pemasaran teknikal dan dipertingkatkan. Broker adalah mereka yang mengendalikan pembrokeran dan menguruskan ejen yang berkaitan dengannya.
Perbezaan Utama Antara Ejen Hartanah dan Broker Hartanah
Kesimpulan
Broker dan ejen memainkan peranan penting dalam mempromosikan dan meningkatkan perniagaan hartanah. Terdapat ramai orang yang mengikuti pengajian yang berkaitan dengan pemasaran, dan lebih ramai orang cenderung untuk meningkatkan pengetahuan mereka dalam hartanah. Dengan pertambahan penduduk, pastinya terdapat banyak pembukaan berkaitan hartanah dan agensi.
Rujukan
- https://www.springer.com/journal/11146
- https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509
