Surat Ikatan Berhenti Tuntutan boleh digunakan dalam pelbagai situasi, seperti semasa menjual tanah dan rumah dan untuk memindahkan sebarang dana atau harta. Surat Ikatan Waranti ialah dokumen yang membuktikan hak milik sesuatu harta. Selain itu, Surat Ikatan Waranti adalah berbeza daripada surat ikatan berhenti tuntutan, yang bermaksud seseorang itu berhenti daripada tuntutan mereka terhadap harta itu dan tidak akan membuat sebarang tuntutan pada masa hadapan. Hentikan Surat Ikatan Tuntutan, dan Surat Ikatan Waranti mungkin kelihatan serupa, tetapi tidak.
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan vs Surat Ikatan Waranti
Perbezaan antara Surat Ikatan Berhenti Tuntutan dan Surat Ikatan Waranti ialah Surat Ikatan Berhenti Tuntutan mempunyai pemilikan harta pemegang surat ikatan kepada pihak lain tetapi tidak termasuk hak lain. Surat Ikatan Waranti, sebaliknya, pemberi hibah mempunyai kuasa undang-undang untuk menandatangani surat ikatan. Selain itu, ini bermakna biasanya, hanya seseorang yang mempunyai kuasa undang-undang penuh boleh memindahkan semua hak hartanah mereka.
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan digunakan sebagai sebahagian daripada menyelesaikan harta pusaka dengan mengagihkan pemilikan di kalangan waris. Selain itu, ia boleh dipanggil "surat ikatan harta pusaka." Jika hak milik penuh diberikan kepada harta itu, ia tidak akan dianggap sebagai "Berhenti Tuntutan", dan akan dianggap sebagai pemindahan hak milik penuh.
Surat Ikatan Waranti sedikit berbeza daripada surat ikatan lain. Ia digunakan untuk memindahkan harta dari seorang kepada yang lain. Ia serupa dengan surat ikatan lain, tetapi ia juga termasuk waranti nyata, yang menyatakan bahawa orang yang menandatangani surat ikatan pemberi waran atau menjamin bahawa mereka mempunyai hak untuk menjual harta itu.
Jadual Perbandingan Antara Surat Ikatan Berhenti Tuntutan dan Surat Ikatan Waranti
| Parameter Perbandingan | Berhenti Tuntutan Surat Ikatan | Surat Ikatan Waranti |
| Pertahanan | Surat ikatan berhenti tuntutan ialah dokumen yang memindahkan pemilikan harta pemegang surat ikatan kepada pihak lain. | Surat ikatan waranti ialah dokumen yang memindahkan pemilikan harta tanah. |
| asal usul | Ia diasaskan pada tahun 1800. | Ia diasaskan pada 1437 |
| Liabiliti Undang-undang. | Tiada liabiliti undang-undang. | Liabiliti undang-undang ada. |
| Pemilikan | Pemilikan daripada satu pihak kepada pihak yang lain. | Memindahkan pemilikan harta tanah. |
| penjamin | Tidak | ya |
Apakah itu Surat Ikatan Berhenti Tuntutan?
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan ialah dokumen yang memindahkan pemilikan harta pemegang surat ikatan kepada pihak lain tetapi tidak menyertakan butiran lain tentang perjanjian antara mereka. Tajuk penuh, pada pandangan pertama, mungkin lebih mudah dibaca dan difahami daripada Surat Ikatan Berhenti Tuntutan. Selain itu, ia termasuk maklumat tentang siapa yang memiliki bahagian harta itu.
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan tidak berkaitan dengan klausa "berhenti tuntutan" dalam kontrak. Label "berhenti menuntut" tidak menunjukkan bahawa perjanjian itu harus ditafsirkan sebagai tidak lagi berkuat kuasa atau berkuat kuasa.
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan digunakan dalam penjualan hartanah. Apabila menjual sekeping harta, sebagai contoh, untuk perampasan, bank dan institusi kewangan lain menyediakan surat ikatan berhenti tuntutan untuk membersihkan hak milik. Ini bermakna sesiapa yang membeli hartanah dengan surat ikatan berhenti tuntutan akan mengambil alih pemilikan tertakluk kepada sebarang lien atau pinjaman tertunggak ke atas harta itu.
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan tidak memindahkan tanah atau harta; sebaliknya, mereka memindahkan hak dan tanggungjawab yang melekat pada harta selepas ia diperoleh. Pemindahan hak milik hanya melibatkan pemindahan hak milik daripada satu pihak kepada pihak yang lain. Surat Ikatan Berhenti Tuntutan digunakan untuk memindahkan hanya kepentingan pemilik yang dinamakan, tanpa sebarang jaminan mengenai kesahihan hak milik pemilik sebelumnya.
Apakah Surat Ikatan Waranti?
Waranti ialah dokumen yang memberi sesiapa yang membeli hak harta itu kepadanya. Ia menerangkan semua maklumat hak milik tentang harta yang disertakan dalam surat ikatan asal. Selain itu, beberapa syarat mesti dipenuhi apabila menggunakan surat ikatan jaminan untuk memindahkan harta.
Kebanyakan surat ikatan waranti hanya boleh digunakan jika tiada gadai janji, cukai, lien, lampiran atau penghakiman yang belum dibayar terhadap harta itu. Pemberi kuasa juga mesti mempunyai kuasa undang-undang untuk menandatangani surat ikatan. Ini bermakna biasanya, hanya seseorang yang mempunyai kuasa undang-undang penuh boleh memindahkan semua hak mereka kepada sebidang hartanah.
Surat ikatan waranti ialah dokumen yang memindahkan pemilikan harta tanah. Apabila seseorang menjual rumah mereka, mereka selalunya akan menandatangani surat ikatan dan surat ikatan jaminan. Dokumen pertama memindahkan pemilikan atau hak milik sah kepada pemilik baharu, dan dokumen kedua memberikan jaminan atau jaminan kepada pembeli. Jaminan ini adalah jaminan.
Surat Ikatan Waranti ialah jaminan bahawa penjual mempunyai hak milik yang jelas ke atas harta itu dan tidak akan muncul kemudian dan menuntut sebarang bayaran tambahan daripada pembeli berdasarkan masalah yang didedahkan kemudian seperti cukai yang belum dibayar, gadai janji yang belum dibayar atau tertunggak, atau tuntutan mahkamah yang belum selesai atau tuntutan lain.
Perbezaan Utama Antara Surat Ikatan Berhenti Tuntutan dan Surat Ikatan Waranti
Kesimpulan
Surat Ikatan Berhenti Tuntutan sering digunakan apabila menjual tanah dan rumah dan untuk memindahkan hak milik apa-apa jenis hartanah hartanah, harta peribadi, kereta, amanah. Surat ikatan waranti ialah dokumen yang memindahkan pemilikan harta tanah. Selain itu, Ia memastikan bahawa orang atau perniagaan yang memiliki surat ikatan bahawa pemilikan mereka jelas dan bahawa mereka mempunyai hak untuk menjual harta itu. Surat Ikatan Waranti adalah sangat berbeza daripada Surat Ikatan Berhenti Tuntutan. Selain itu, di beberapa negeri, Surat Ikatan Berhenti Tuntutan digunakan sebagai sebahagian daripada menyelesaikan harta pusaka dengan mengagihkan pemilikan di kalangan waris. Surat Ikatan Berhenti Tuntutan digunakan untuk memindahkan hanya kepentingan pemilikan, tanpa sebarang jaminan mengenai kesahihan hak milik pemilik sebelumnya. Surat Ikatan Waranti selalunya terdiri daripada hak harta, pemberi kuasa yang mempunyai kuasa undang-undang untuk menandatangani surat ikatan, dan jaminan bahawa tiada tindakan akan diambil terhadap pembeli pada masa hadapan.
