Perbezaan antara harta peribadi dan harta tanah sangat menarik kerana ramai di antara kita masih berfikir bahawa apa sahaja yang kita beli dengan wang kita menjadi harta peribadi kita. Tetapi, mereka berbeza atas banyak faktor. Sebagai contoh, jika anda membeli tanah dan membina rumah di atasnya, ia dirujuk sebagai harta tanah. Tetapi, perabot di dalam rumah, pelbagai peralatan, kenderaan, dan lain-lain disebut sebagai harta peribadi.
Harta Peribadi lwn Harta Tanah
Perbezaan antara harta peribadi dan harta tanah ialah harta peribadi ialah apa-apa yang bukan harta sebenar seperti perabot, kereta, dan apa-apa kandungan rumah yang lain. Sebaliknya, harta tanah terutamanya merujuk kepada tanah dan mana-mana bangunan kekal di atasnya. Sebagai contoh, rumah anda adalah harta tanah dan begitu juga institusi pendidikan.
Harta peribadi juga dikenali sebagai harta alih atau catel. Terdapat dua cara di mana harta peribadi boleh diinsuranskan. Dalam kes pertama, nilai semasa hartanah diambil kira dengan mengambil kira susut nilai. Dan, dalam kes kedua, berapa banyak nilai yang boleh dikompensasikan untuk item baharu yang serupa.
Dengan kata mudah, harta tanah merupakan tanah dan segala-galanya yang melekat padanya secara kekal. Memahami penilaian hartanah adalah sangat kompleks kerana ia bergantung kepada beberapa faktor. Sebagai contoh, tanah seluas 10 ekar di bandar metropolitan mungkin berharga lebih daripada tanah seluas 15 ekar di kampung terpencil.
Jadual Perbandingan Antara Harta Peribadi dan Harta Tanah
| Parameter Perbandingan | Harta Peribadi | Harta Tanah |
| Definisi | Harta peribadi boleh diklasifikasikan sebagai hartanah yang merangkumi sebarang bentuk aset tetapi hartanah. | Harta tanah terutamanya merujuk kepada tanah dan apa-apa sahaja yang melekat padanya seperti rumah, dinding, dsb. |
| Ketahanan | Harta peribadi tidak selalunya sangat tahan lama dan dalam kebanyakan kes, nilainya menyusut mengikut masa. Contohnya, kereta atau perabot. | Oleh kerana harta tanah terutamanya merujuk kepada tanah ia tahan lama dan sangat tahan lama. |
| Prosedur Undang-undang | Prosedur undang-undang untuk membeli atau menjual harta peribadi adalah secara perbandingan lebih mudah. | Orang yang membeli hartanah perlu melalui banyak prosedur undang-undang yang membosankan dan mengambil banyak masa. |
| Kerumitan | Harta peribadi biasanya kurang kompleks dan secara amnya tidak dikenakan cukai seperti harta tetap. | Harta tanah agak kompleks untuk difahami kerana selepas membeli seseorang perlu membayar cukai dan mengetahui perkara seperti siapa yang mempunyai kuasa untuk menjual, penilaian dalam pasaran semasa, dll. |
| Ketak alih | Seseorang boleh dengan mudah memindahkan harta peribadi dari satu tempat ke tempat lain. | Oleh kerana harta tanah kebanyakannya merujuk kepada hartanah, seseorang tidak boleh memindahkan tanah mahupun rumah. |
| Kategori | Harta peribadi terutamanya dikelaskan sebagai ketara dan tidak ketara. | Secara umumnya, harta tanah boleh diklasifikasikan sebagai kediaman, komersial, perindustrian, pertanian, dll. |
Apakah Harta Peribadi?
Dari peralatan rumah hinggalah kereta, semuanya terletak di bawah harta peribadi. Walaupun kebanyakan harta peribadi menyusut nilai dari semasa ke semasa, dalam kes barangan antik ia adalah sebaliknya. Salah satu ciri utama harta peribadi ialah ia boleh alih.
Harta peribadi dikelaskan kepada dua kumpulan, ketara dan tidak ketara. Harta peribadi ketara termasuk kenderaan, barang koleksi, perabot, perkakas, dll manakala harta peribadi tidak ketara termasuk akaun bank, stok, polisi insurans, dsb. Wang juga termasuk di bawah harta tidak ketara.
Apabila keluarga menginsuranskan rumah mereka, polisi insurans meliputi harta peribadi juga dan bukan hanya bangunan. Sekiranya berlaku kemalangan, pemegang polisi mendapat dua pilihan untuk melindungi harta peribadi mereka, sama ada nilai tunai sebenar atau nilai gantian.
Apakah Harta Tanah?
Apabila seseorang membeli sebidang tanah, semua yang melekat padanya baik semula jadi dan buatan manusia akan menjadi hak milik. Harta tanah boleh terdiri daripada beberapa jenis. Sebagai contoh, seorang pemastautin persendirian juga termasuk dalam harta tanah dan tanah untuk kegunaan industri seperti membina kilang juga termasuk dalam kategori yang sama.
Terdapat perbezaan antara tanah dan hartanah. Tanah merujuk kepada kedua-dua apa yang ada di bawah tanah seperti galian dan juga ruang udara di atas tanah. Tetapi dalam kes hartanah, ia termasuk struktur yang dipasang secara kekal pada tanah seperti bangunan, pembetung, jalan, tasik, dll.
Apabila seseorang memiliki harta tanah, dia boleh menjualnya, menyimpannya untuk pembangunan selanjutnya, memajakkannya, dsb. Harta tanah dalam harta tanah juga boleh dibahagikan lagi kepada ladang pegangan bebas dan ladang bukan pegangan bebas.
Perbezaan Utama Antara Harta Peribadi dan Harta Tanah
Kesimpulan
Apabila seseorang membeli tanah, ia termasuk dalam kategori harta tanah. Prosedur undang-undang untuk memiliki harta tanah adalah sangat kompleks untuk difahami. Contohnya, hak pemilikan, hak untuk menjual, cukai, dsb. akan berbeza jika anda membina rumah di tanah itu daripada situasi di mana jika anda membina hospital.
Sebaliknya, harta peribadi agak mudah difahami. Apa-apa sahaja yang tidak termasuk tanah dan struktur kekal di atasnya adalah milik harta peribadi. Terdapat dua jenis harta peribadi, ketara dan tidak ketara. Harta peribadi boleh disembunyikan dan diangkut dengan mudah. Sebagai contoh, ramai orang menjual barangan antik di pasaran gelap.
