Insurans ialah perjanjian kontrak antara syarikat insurans dan individu yang diinsuranskan. Ia melindungi individu daripada kerugian kewangan yang mungkin berlaku akibat kemalangan, malapetaka, dan kejadian lain yang tidak disengajakan. Insurans penyewa dan penepian kerugian kerosakan harta benda adalah polisi insurans yang melindungi pemilik dan pemastautin daripada kerugian kewangan dalam keadaan tertentu yang disenaraikan dalam dokumen polisi.
PDLW vs Insurans Penyewa
Perbezaan antara PDLW dan insurans penyewa ialah penepian Kerugian Kerosakan Harta Tanah melindungi pemilik atau pengurus apartmen daripada kerugian kewangan yang ditanggung kerana kecuaian pemastautin, manakala insurans penyewa melindungi aset peribadi pemastautin daripada bencana, kemalangan dan kecurian di bangunan. PDLW hanya melindungi kerosakan bangunan, manakala insurans Penyewa melindungi semua aset di rumah.
PDLW merupakan pilihan dalam program liabiliti undang-undang penyewa (RLL) untuk melindungi pemilik rumah atau pengurus bangunan daripada kerugian kewangan apabila berlaku sebarang kerosakan pada bangunan akibat kecuaian penduduk. Program ini merangkumi empat acara seperti asap, kebakaran, letupan, dan kebocoran air. Penduduk perlu menyertai program itu dan membayar sewa tambahan setiap bulan untuk menggunakan harta itu.
Sebaliknya, insurans penyewa ialah polisi di mana pemastautin perlu mendapatkan insurans ke atas aset peribadi seperti barang kemas, mesin elektronik, orang, perabot dan aset rumah penting lain untuk mendapatkan sokongan kewangan semasa bencana alam dan kecederaan akibat kemalangan. Polisi insurans penyewa menyediakan sokongan perubatan; mengatur bangunan lain untuk dipindahkan sekiranya berlaku musibah.
Jadual Perbandingan Antara PDLW dan Insurans Penyewa
| Parameter Perbandingan | PDLW | Insurans Penyewa |
| Diinsuranskan | Pemilik atau pengurus hartanah | Penduduk |
| Meliputi Acara | Kebakaran, asap, letupan, kebocoran air, limpahan dan sandaran pembetung. | Asap, vandalisme, kilat, kecurian, letupan, ribut angin, hujan batu, unit simpanan, kebocoran air, gunung berapi, dan lain-lain pada syarikat insurans. |
| Melindungi | Ia melindungi bangunan. | Ia melindungi semua aset penduduk seperti peranti elektronik, orang, haiwan peliharaan, perabot, peralatan dapur dan aset lain. |
| Bayaran | Penduduk perlu membayar sewa tambahan sebulan kepada pemilik sekiranya pemilik menyertai program PDLW. | Pemastautin perlu membayar jumlah premium kepada syarikat insurans secara bulanan atau tahunan. |
| Faedah | Penepian memberi manfaat kepada pemilik dan penduduk lain dalam hal bangunan berbilang keluarga. | Polisi ini memberi manfaat kepada penyewa dan pemilik rumah sekiranya berlaku sebarang kemalangan. |
Apakah PDLW?
Penepian Kerugian Kerosakan Harta dibuka dalam program liabiliti undang-undang penyewa di mana pemilik rumah atau pengurus hartanah mendaftarkan diri mereka untuk melindungi diri mereka daripada kerugian kewangan yang ditanggung akibat kecuaian penduduk. Ia bukan polisi tetapi melindungi pemilik bangunan daripada kerugian ganti rugi. Dengan program ini, komuniti bangunan telah mengurangkan kerugian.
Komuniti atau pemilik rumah mendapat sekurang-kurangnya $100000 sebagai pampasan sekiranya berlaku kerosakan pada bangunan. Penduduk pangsapuri lain juga mendapat $10000. Program ini memantau tingkah laku penduduk di hartanah untuk melindungi bangunan daripada kerosakan.
Program ini juga meliputi perumahan pelajar, perumahan tentera, perumahan bantuan, rumah automatik, perumahan perkilangan, dan HOA. Penepian Kehilangan Kerosakan Harta meliputi empat peristiwa seperti asap, kebakaran, kebocoran air dan sandaran pembetung. Pemilik rumah diinsuranskan, dan dia adalah orang langsung untuk menuntut jumlah PDLW sekiranya kejadian di atas berlaku.
PDLW tidak memberikan apa-apa perlindungan kepada penduduk mahupun menyediakan sebarang penggantian barang harta penduduk. Penduduk boleh menuntut jumlah tersebut sekiranya tiada kerosakan berlaku pada bangunan tersebut. Program Penepian Kehilangan Kerosakan Harta hanya melindungi bangunan pemilik rumah. Ia hanya menguntungkan pemilik rumah dan bukan penduduk bangunan.
Apakah Insurans Penyewa?
Insurans penyewa ialah polisi yang melindungi harta benda peribadi pemastautin sekiranya berlaku bencana alam seperti taufan, hujan batu, ribut angin dan kejadian lain seperti vandalisme, kecurian, letupan, kebocoran air dan kebakaran. Polisi insurans Penyewa melindungi semua harta benda pemastautin dan juga melindungi pemilik daripada kerugian kewangan. Polisi insurans penyewa memerlukan senarai inventori, bukti pemilikan untuk menuntut insurans. Kos insurans bergantung kepada perlindungan hartanah.
Pemilik boleh memilih nilai gantian atau nilai kos sebenar semasa memohon insurans. Purata kos insurans sebenar adalah antara $15 hingga $30 sebulan, manakala kos penggantian akan melebihi kos sebenar. Insurans penyewa juga menyediakan sokongan perubatan kepada orang lain dan haiwan peliharaan yang cedera. Insurans sewa juga terpakai kepada harta yang berada di luar rumah seperti, kereta dan barang-barang lain. Ia juga meliputi perbelanjaan sara hidup tambahan seperti bil hotel, bil restoran, dan makanan sehingga rumah itu pulih.
Perbezaan Utama Antara PDLW dan Insurans Penyewa
- PDLW ialah syarat dalam perjanjian pengurusan harta tunggal atau berbilang keluarga korporat antara pemilik dan penyewa untuk memindahkan liabiliti kewangan kepada penyewa apabila sebarang kerosakan menyebabkan bangunan disebabkan kecuaian penyewa, manakala insurans Penyewa adalah polisi insurans untuk melindungi peribadi aset dalam bangunan apabila berlaku sebarang situasi yang tidak menentu.
- PDLW hanya melindungi bangunan, manakala penyewa menginsuranskan semua aset di rumah pemastautin.
- Pemilik rumah atau pengurus hartanah boleh menuntut jumlah PDLW, manakala pemastautin ialah orang yang diinsuranskan dalam polisi insurans penyewa untuk menuntut.
- Penduduk perlu membayar sewa tambahan kepada pemilik di PDLW, manakala pemastautin perlu membayar jumlah premium kepada syarikat insurans.
- PDLW merangkumi hanya empat peristiwa seperti asap, kebakaran, kebocoran air dan sandaran pembetung. Insurans penyewa melindungi peristiwa seperti vandalisme, asap, kebakaran, hujan batu, ribut, gunung berapi dan bencana alam mengikut piawaian syarikat.
Kesimpulan
Insurans penyewa dan program Penepian Kehilangan Kerosakan Hartanah sangat bermanfaat kepada penduduk dan pemilik rumah, terutamanya di kawasan yang kerap berlaku bencana. Insurans dan program penepian melindungi penduduk dan pemilik rumah daripada kerugian kewangan. Insurans penyewa melindungi kedua-dua penduduk dan pemilik rumah, manakala Penepian Kerugian Kerosakan Harta melindungi pemilik rumah daripada kerugian yang ditanggung akibat kecuaian penduduk.
