Walaupun terdapat persamaan antara kedua-dua peranti keselamatan, ia menghasilkan dua proses rampasan yang agak berbeza yang melibatkan bilangan individu yang berbeza. Perbezaan antara surat ikatan amanah dan gadai janji boleh difahami dengan lebih terperinci.
Gadai Janji vs Surat Ikatan Amanah
Perbezaan antara gadai janji dan surat ikatan amanah ialah terdapat hanya dua orang yang terlibat dalam transaksi gadai janji. Peminjam, kadang-kadang dikenali sebagai gadai janji, adalah salah satu pihak. Kaedah ini terhad kepada operasi dwi-pihak kerana pihak lain memberi pinjaman, biasanya dikenali sebagai pemegang gadai janji. Bagaimanapun, terdapat tiga pihak yang terlibat dalam proses surat ikatan amanah. Yang pertama ialah orang yang mengambil inisiatif, yang kedua ialah peminjam, dan yang ketiga ialah pemegang amanah. Dalam kebanyakan kes, syarikat atau firma berfungsi sebagai pemegang amanah.
Hanya aktiviti yang berkaitan dengan mahkamah atau prosiding kehakiman termasuk dalam prosedur perampasan gadai janji. Notis keingkaran, penebusan saksama, tuntutan mahkamah, penebusan berkanun, surat ikatan dan penjualan sheriff, penghakiman kekurangan, dan tahun yang tersedia untuk ditebus adalah sebahagian daripada proses ini. Pemilik gadai janji mempunyai hak untuk menebus harta sebelum rampasan selesai. Walau bagaimanapun, jika pemilik mengekalkan pembayarannya semasa, dia mempunyai peluang untuk menebusnya pada bila-bila masa. Dia juga mempunyai satu tahun untuk membayar 'ekuiti penebusan,' dan bertanggungjawab untuk membayar balik semua hutang.
Surat ikatan dan penjualan pemegang amanah, semua jualan muktamad, tiada penebusan, notis jualan, notis keingkaran selama tiga bulan, surat ikatan pemegang amanah atau tindakan mahkamah/kehakiman, dan tempoh pengembalian semula adalah semua langkah dalam proses surat ikatan amanah. Jika perampasan dilakukan melalui kaedah kehakiman, pemilik surat ikatan amanah mengekalkan hak penebusan yang sama seperti pemegang gadai janji. Jualan pemegang amanah, notis lalai dan notis jualan semuanya boleh dipertimbangkan di sini. Jika perampasan dilakukan melalui kaedah kehakiman, pemilik surat ikatan amanah mengekalkan hak penebusan yang sama seperti pemegang gadai janji.
Jadual Perbandingan Antara Gadai Janji dan Surat Ikatan Amanah
| Parameter Perbandingan | gadai janji | Surat Ikatan Amanah |
| Pihak Terlibat | Dua pihak terlibat. (Peminjam, pemberi pinjaman) | Tiga pihak yang terlibat (Peminjam, pemberi pinjaman, pemegang amanah) |
| Proses Rampasan | Tindakan kehakiman sahaja, notis keingkaran, penebusan saksama, notis jualan, mahkamah atau tuntutan mahkamah, penebusan berkanun, surat ikatan dan penjualan sheriff, penghakiman kekurangan, tahun yang tersedia untuk ditebus. | Surat ikatan dan penjualan pemegang amanah, semua jualan muktamad, tiada penebusan, notis jualan, notis keingkaran selama tiga bulan, surat ikatan pemegang amanah atau tindakan kehakiman dan tempoh pengembalian semula. |
| Nama lain | Nota gadai janji | Akta amanah |
| Penghakiman Kekurangan | Penghakiman Kekurangan adalah mungkin. | Penghakiman Kekurangan tidak mungkin. |
| Kedudukan batasan | Haram 4 tahun dari tarikh pembayaran terakhir. | Pelanggar undang-undang 4 tahun dengan nota Amanah dan tidak pernah haram dengan surat ikatan Amanah. |
Apa itu Gadai Janji?
Hanya dua pihak yang terlibat dalam prosedur gadai janji. Peminjam, juga dikenali sebagai gadai janji, adalah salah satu pihak. Walau bagaimanapun, kerana pemberi pinjaman, yang biasanya dikenali sebagai pemegang gadai janji, adalah pihak yang berasingan, proses ini terhad kepada operasi dwi-pihak. Hanya tindakan yang berkaitan dengan mahkamah atau tindakan kehakiman termasuk dalam proses perampasan gadai janji.
Notis keingkaran, penebusan saksama, notis jualan, mahkamah atau tuntutan mahkamah, penebusan berkanun, surat ikatan dan penjualan sheriff, penghakiman kekurangan dan setahun untuk menebus semuanya adalah sebahagian daripada proses ini. Pemilik gadai janji mempunyai hak untuk menebus harta tersebut sebelum dekri perampasan dikeluarkan. Pemilik, sebaliknya, mempunyai hak untuk menebus pada bila-bila masa jika pembayaran adalah semasa. Dia juga mempunyai satu tahun untuk 'ekuiti penebusan,' dan wajib membayar hutang dengan penuh penebusan.
Dalam kes gadai janji, pemberi pinjaman juga boleh memberikan penghakiman kekurangan. Kedua-dua kontrak dan nota dari tarikh pembayaran terakhir atau tarikh matang melarang empat tahun dalam gadai janji. Ia tidak termasuk pelepasan, dan dana yang terlibat juga tidak boleh dikutip. Istilah nota gadai janji’ juga digunakan untuk merujuk kepada gadai janji.
Apa itu Surat Ikatan Amanah?
Tiga orang terlibat dalam proses surat ikatan amanah. Yang pertama adalah orang yang mengambil inisiatif, yang kedua adalah orang yang meminjam, dan yang ketiga adalah pemegang amanah. Biasanya, sebuah syarikat atau firma berfungsi sebagai pemegang amanah. Surat ikatan dan penjualan pemegang amanah, semua jualan muktamad, tiada penebusan, notis jualan, notis keingkaran selama tiga bulan, surat ikatan pemegang amanah atau tindakan mahkamah/kehakiman, dan tempoh pengembalian semula adalah sebahagian daripada proses surat ikatan amanah.
Jika rampasan dilakukan melalui kaedah kehakiman, pemilik surat ikatan amanah mengekalkan hak penebusan yang sama seperti gadai janji. Jualan pemegang amanah, notis lalai dan notis jualan semuanya boleh dipertimbangkan dalam kes ini. Jika rampasan dilakukan melalui kaedah kehakiman, pemilik surat ikatan amanah mengekalkan hak penebusan yang sama seperti gadai janji. Sebagai alternatif, penjualan pemegang amanah, notis keingkaran dan notis jualan semuanya boleh dipertimbangkan.
Dalam kes surat ikatan amanah, hak pemberi pinjaman tetap sama jika rampasan dilakukan melalui mahkamah. Penghakiman kekurangan tidak mungkin berlaku dalam konteks penjualan Pemegang Amanah. Ia juga melarang 4 tahun selepas tarikh pembayaran terakhir dalam kes nota Amanah Surat Ikatan Amanah. Sekiranya surat ikatan amanah, bagaimanapun, pemberi pinjaman sentiasa mempunyai pilihan untuk menjual pemegang amanah untuk mendapatkan semula hutang atau jumlah tertunggak.
Ia juga melarang 4 tahun selepas tarikh pembayaran terakhir dalam kes nota Amanah Surat Ikatan Amanah. Dalam kes surat ikatan amanah, bagaimanapun, pemberi pinjaman sentiasa mempunyai pilihan untuk menjual pemegang amanah untuk mendapatkan balik pinjaman atau hutang tertunggak. Oleh itu ia tidak pernah dilarang. ‘Akta Amanah’ ialah istilah lain bagi Surat Ikatan Amanah.
Perbezaan Utama Antara Gadai Janji dan Surat Ikatan Amanah
Kesimpulan
Sekiranya berlaku gadai janji, pemberi pinjaman juga boleh mengeluarkan penghakiman kekurangan jika perlu. Dalam gadai janji, tarikh pembayaran terakhir atau tarikh akhir adalah diharamkan selama empat tahun dalam kedua-dua kontrak dan nota. Ia tidak termasuk pelepasan, dan dana yang terlibat juga tidak boleh dikutip. Istilah "nota gadai janji" juga digunakan untuk merujuk kepada gadai janji. Walau bagaimanapun, dalam kes surat ikatan amanah, pemberi pinjaman mempunyai pilihan untuk menjual pemegang amanah untuk mendapatkan balik hutang atau baki tertunggak.
Amanah surat ikatan juga melarang 4 tahun selepas tarikh pembayaran terakhir dalam kes nota Amanah Surat Ikatan Amanah. Sekiranya surat ikatan amanah, bagaimanapun, pemberi pinjaman sentiasa mempunyai pilihan untuk menjual pemegang amanah untuk mendapatkan semula pinjaman atau jumlah tertunggak. Oleh itu ia tidak pernah dilarang. Nama lain untuk Surat Ikatan Amanah ialah 'surat ikatan amanah.'
Jualan pemegang amanah, notis lalai dan notis jualan semuanya boleh dipertimbangkan dalam situasi ini. Sekiranya surat ikatan amanah, hak pemberi pinjaman tidak terjejas sama ada rampasan itu dikendalikan melalui mahkamah. Penghakiman kekurangan, bagaimanapun, tidak boleh dilaksanakan dalam kes penjualan Pemegang Amanah. Ia juga melarang 4 tahun selepas tarikh pembayaran terakhir dalam kes nota Amanah Surat Ikatan Amanah.
