Terdapat beberapa hak ke atas harta yang menentukan pemilikan dan penggunaan harta atau barangan ekonomi. Mereka penting supaya tidak ada orang yang boleh secara haram mempunyai hak ke atas harta yang bukan miliknya. Ini boleh menjadi sifat tidak ketara (yang tidak boleh dilihat dengan mata atau disentuh) atau sifat ketara (boleh dilihat dan disentuh).
Jika tiada hak ini, sesiapa sahaja boleh menggunakan harta yang bukan milik mereka. Di antara hak-hak ini, terdapat beberapa yang terutama dimiliki oleh harta persendirian; mereka adalah kemudahan dan hak jalan. Kedua-duanya adalah hak untuk harta dan berkaitan. Ini kadang-kadang membawa kepada kekeliruan antara kedua-duanya.
Easement vs Right of Way
Perbezaan antara Easement dan Right of Way ialah easement ialah konsep yang lebih luas yang merangkumi lebih banyak bahagian dan kawasan harta persendirian daripada hak laluan yang hanya meliputi satu atau terutamanya laluan menyekat kawasan harta itu kerana ia hanya sebahagian daripada kemudahan itu. Easement boleh digunakan untuk menutup saliran atau bahagian bawah tanah harta itu, manakala hak laluan tidak boleh digunakan untuk tujuan itu, kerana ia tergolong dalam jenis afirmatif di mana untuk tujuan tertentu, hanya harta persendirian pihak ketiga. boleh digunakan.
Di bawah hak easement, seseorang diberi hak untuk menggunakan harta persendirian pihak ketiga. Fess dikenakan sebagai balasan untuk penggunaan harta itu atau untuk mendapatkan kemudahan yang betul. Kemudahan awam juga membeli hak kemudahan ini untuk beberapa tujuan, contohnya, untuk mesin atm, untuk lampu atau untuk memasang pondok telefon, dsb.
Right of way ialah hak easement di mana seseorang membeli hak milik persendirian untuk proses laluan. Dalam hak ini, ia tidak boleh dibeli untuk sebarang tujuan lain tetapi hanya jika harta itu berada di antara laluan, contohnya, jalan. Hak itu tidak akan sah jika harta itu digunakan untuk tujuan lain.
Jadual Perbandingan Antara Easement dan Right of Way
| Parameter Perbandingan | Kemudahan | Hak Laluan |
| Permit | Penggunaan harta orang lain | Gunakan bahagian harta orang lain untuk laluan. |
| perkaitan | Ia adalah subjek utama | Ia adalah sebahagian daripada kemudahan |
| Skop | Lebih luas | khusus |
| Jenis | Ia boleh terdiri daripada dua jenis | Hanya satu jenis |
| Bahagian dilindungi | Bahagian yang berbeza | Bahagian tertentu berfungsi sebagai laluan |
Apa itu Easement?
Easement ialah hak di mana pihak ketiga boleh mempunyai hak ke atas sebahagian daripada harta persendirian, tetapi itu tidak memberikan keseluruhan hak ke atas harta tersebut. Ia masih kekal dengan pemiliknya. Bahagian boleh alih atau tak alih atau kedua-duanya, dan ia boleh dikeluarkan oleh entiti awam atau individu persendirian.
Bagaimanakah ia berfungsi?
Perjanjian dibuat antara pemilik dan pihak ketiga untuk memperoleh pemilikan bahagian harta untuk tujuan tertentu sebagai pertukaran dengan bayaran. Dalam perjanjian ini, adalah penting untuk menyebut tujuan dan bahagian harta yang digunakan bersama dengan bayaran yang dikenakan supaya sekiranya berlaku sebarang pelanggaran, perjanjian itu boleh ditamatkan serta-merta.
Terdapat jenis hak easement yang boleh diberikan berdasarkan tujuan penggunaan. Mereka ialah:
Apa itu Right of Way?
Di bawah ini, hak easement dikeluarkan untuk tujuan laluan sahaja. Di bawah easement hak jalan, tiada bahagian lain kecuali harta yang berlalu digunakan. Sebagai contoh, anda tidak boleh mendapatkan hak untuk kemudahan laluan untuk menggunakan harta persendirian pihak ketiga untuk sistem paip atau untuk kegunaan peribadi seperti dalam kemudahan peribadi.
Perjanjian dirangka antara pihak-pihak untuk mendapatkan hak untuk mendapatkan laluan, dan adalah penting untuk mengambil perkara berikut semasa merangka perjanjian tersebut:
Kecuali semua perkara di atas, terdapat beberapa perkara lain, seperti perubahan dan pampasan, yang perlu dipertimbangkan; jika tidak, perjanjian itu terbatal.
Perbezaan Utama Antara Easement dan Right of Way
Kesimpulan
Oleh itu, dengan bantuan artikel di atas, anda kini boleh membezakan antara kedua-dua hak. Adalah penting untuk mempunyai pengetahuan tentang mereka kerana barulah anda boleh mendapatkan hak yang betul. Secara umum, juga penting untuk mengetahui hak asas dan undang-undang untuk membantu dalam mewujudkan persekitaran yang lebih baik. Kadangkala harta persendirian tidak dimiliki oleh pemilik sebenar tetapi oleh orang lain, ini boleh untuk tempoh yang singkat atau lama, dan sebab di sebalik ini boleh jadi apa-apa sahaja.
Rujukan
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19§ion=10
- https://www.jstor.org/stable/786730
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31§ion=8
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30§ion=14
