Pemajakan dan penyewaan adalah dua model perniagaan yang paling popular. Walau bagaimanapun, kedua-duanya boleh diterangkan dalam cara yang berbeza, bergantung pada cara anda mendekati mereka. Penyewaan lebih berkemungkinan menjadi perjanjian jangka pendek, tetapi Pajakan lebih berkemungkinan menjadi perjanjian jangka panjang, tetapi boleh diperbaharui berulang kali.
Penyewaan vs Pemajakan
Perbezaan antara Penyewaan dan Pajakan ialah Penyewaan berlaku antara Tuan Rumah dan penyewa, tetapi Pajakan berlaku antara Pemberi Pajak dan Pemajak. Pembayaran sewa boleh dibuat dalam apa jua cara, sama ada bulanan, tahunan, atau suku tahunan, tetapi bayaran dibuat secara bulanan dalam pajakan. Pemilikan hartanah kekal pada tuan tanah dan pemajak, masing-masing.
Menyewa membolehkan anda berpindah apabila anda mahu, tanpa membayar beribu-ribu ringgit dalam yuran pemindahan atau menjual rumah anda dengan harga kurang daripada yang anda beli. Ia juga memberi anda pilihan untuk mengembara, meluangkan lebih banyak masa bersama keluarga dan rakan, atau mengambil pekerjaan kedua tanpa perlu.
Pajakan adalah alternatif untuk membeli atau menyewa peralatan. Pajakan mempunyai banyak faedah, terutamanya untuk perniagaan yang perlu membuat keputusan pembelian dengan cepat. Perniagaan boleh memajak hampir semua jenis peralatan, termasuk alatan industri, komputer, teknologi pejabat dan perabot.
Jadual Perbandingan Antara Menyewa dan Memajak
| Parameter Perbandingan | menyewa | pajakan |
| Pihak yang terlibat | Tuan tanah dan penyewa | Pemberi Pajak dan Pemajak |
| Tanggungjawab penyelenggaraan | Penyewa | pemajak |
| Penggal | Panjang | pendek |
| Pemilikan | Tuan tanah | Pemberi pajak |
| Bayaran | Tahunan, bulanan dan suku tahunan | Bulanan |
| Perubahan dalam kontrak | ya | Tidak |
Apa itu Menyewa?
Penyewaan telah menjadi alternatif yang semakin popular untuk membeli dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Ia tidak sukar untuk melihat mengapa; ia selalunya lebih murah, dan jika anda tidak menyukai kejiranan atau keadaan, anda sentiasa boleh meneruskan. Membeli rumah adalah mahal, dan menyewa juga boleh mahal, bergantung pada tempat tinggal anda.
Memang masuk akal untuk menyewa di kawasan yang sangat mahal (London), tetapi juga bijak untuk menyewa di tempat yang akan dihargai dari semasa ke semasa (seluruh London). Menyewa adalah hak milik baharu. Memiliki rumah pernah menjadi simbol kejayaan, tetapi pada masa kini, beribu-ribu orang memilih untuk menyewa, dan ini bukan hanya kerana mereka tidak mampu membayar wang pendahuluan atau lebih suka fleksibiliti daripada kestabilan – ramai penyewa mendapati bahawa menyewa adalah lebih kos efektif daripada membeli.
Menyewa menjadi pilihan yang lebih popular dalam pasaran perumahan, dan ia masuk akal. Pada 2018, penyewa membelanjakan lebih sedikit wang untuk kos perumahan mereka berbanding pemilik rumah. Mereka membelanjakan 23% kurang setiap bulan! Menyewa juga membolehkan anda tinggal di kawasan di mana pembelian mungkin sukar atau mahal, jadi anda boleh menjimatkan wang tanpa mengorbankan lokasi.
Trend ke arah menyewa telah menjadikan industri penyewaan sebagai satu yang menarik untuk dilaburkan. Walau bagaimanapun, tidak semua perniagaan penyewaan dicipta sama. Terdapat beberapa syarikat di luar sana dengan hasil yang rendah bagi setiap pekerja yang mungkin tidak memberikan pulangan yang baik untuk pelabur.
Apa itu Pajakan?
Pemajakan ialah pilihan kewangan yang membolehkan anda meminjam wang untuk barangan tiket besar, seperti kereta atau komputer. Ia adalah alternatif untuk membuat pinjaman atau mendapatkan kad kredit. Prosesnya mudah, dengan hanya beberapa item yang diperlukan untuk kertas kerja.
Pajakan ialah satu bentuk kewangan aset dan merupakan salah satu cara paling popular untuk memajak peralatan. Ia melibatkan perjanjian antara perniagaan dan pemberi pinjaman yang membolehkan mereka menggunakan sekeping peralatan untuk tempoh tetap pada kos tetap tanpa benar-benar memilikinya.
Pajakan mempunyai banyak kelebihan berbanding bentuk kewangan lain kerana tiada cukai tambahan atau akibat seperti kewangan tradisional, seperti pembayaran faedah pinjaman. Ia boleh digunakan oleh syarikat merentas semua industri, daripada mereka yang ingin membeli peralatan pejabat, kereta, alatan mesin, dan juga mereka yang ingin membeli bahan mentah.
Industri pajakan telah wujud sejak sekian lama, dan ia terus popular hari ini. Syarikat memajak segala-galanya daripada mesin kepada hartanah, tetapi terdapat satu aspek penting yang kebanyakan orang tidak tahu tentang: nisbah penggunaan. Pemajakan ialah pilihan yang berkesan untuk banyak perniagaan, tanpa mengira industri atau saiz mereka. Walau bagaimanapun, proses itu boleh mengelirukan dan memakan masa untuk menavigasi sendiri.
Perbezaan Utama Antara Menyewa dan Memajak
Kesimpulan
Pajakan adalah alternatif kepada pembelian. Pemajakan membolehkan individu yang mempunyai dana terhad peluang untuk menggunakan peralatan atau harta benda yang mereka perlukan tanpa perlu membelinya terus. Penyewaan lebih berkemungkinan menjadi perjanjian jangka pendek yang memberikan pelanggan anda akses jangka panjang kepada sesuatu yang mereka perlukan untuk tujuan tertentu.
Pemajakan berkemungkinan besar merupakan perjanjian jangka panjang di mana anda memberi pelanggan akses jangka panjang kepada sesuatu yang mereka perlukan untuk perniagaan mereka, tetapi perjanjian itu boleh diperbaharui berulang kali. Pemajakan adalah berbeza kerana tiada pemilikan yang terlibat. Daripada membeli hak untuk tinggal di tempat selama-lamanya, penyewa menandatangani perjanjian yang memberi mereka hak sementara untuk menduduki ruang itu untuk jangka masa tertentu.
Memajakan hartanah ialah cara terbaik untuk menjimatkan wang, dan bagi ramai orang, ia memberi peluang untuk menikmati gaya hidup baharu. Apabila anda memajak hartanah, anda tidak memilikinya, tetapi anda boleh menggunakannya untuk tempoh yang dipersetujui. Untuk memanfaatkan sepenuhnya pengalaman anda, anda perlu memahami selok-belok pajakan supaya anda boleh membuat keputusan yang bijak. Terdapat dua jenis pajakan utama: kediaman dan komersial.
Penyewaan telah menjadi trend besar dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Ekonomi perkongsian baharu sedang berkembang pesat. Keupayaan untuk menyewakan apa sahaja yang anda miliki, atau apa sahaja yang anda boleh fikirkan, adalah lebih popular berbanding sebelum ini. Aliran ini mempunyai kesan yang besar terhadap industri runcit, dan pemilik perniagaan perlu mengikuti perubahan ini.
