Cukai ialah caj kewangan yang dikenakan oleh kerajaan supaya ia boleh meletakkan wang itu atau membelanjakannya untuk perbelanjaan dan kebajikan awam. Cukai dikenakan ke atas seseorang atau entiti undang-undang. Seseorang yang membayar cukai dipanggil pembayar cukai. Seseorang yang gagal membayar cukai akan dihukum oleh undang-undang. Cukai boleh dalam apa jua jenis, sama ada cukai langsung, cukai tidak langsung, cukai kekayaan, cukai harta, cukai Barang dan perkhidmatan dll. Hartanah dan Cukai Harta berada di bawah kategori cukai Harta.
Cukai Harta Tanah lwn Cukai Harta
Perbezaan antara Cukai Harta Tanah dan Cukai Harta ialah cukai hartanah adalah yang berkaitan dengan tanah, seperti bangunan dan bahannya. Manakala Cukai Harta ialah yang dimiliki secara persendirian, ia boleh dipindahkan, dan ia tidak berkaitan dengan tanah. Cukai Harta termasuk perabot, kereta, barang kemas dll.
Cukai Harta Tanah terdiri daripada bangunan dan tanah dan segala-galanya yang merupakan sebahagian daripada sumber asli dalam sebidang tanah, sama ada tumbuhan, tanaman, air dan lain-lain. Benda-benda ini tidak boleh dialihkan dan juga melekat pada tanah. Cukai Harta Tanah sangat berbeza daripada cukai harta kerana di sini, aset tidak boleh dialihkan. Kepentingan yang terletak pada barang tersebut dipanggil hartanah. Cukai hartanah ialah cukai harta tanah, dan ia biasanya dikenakan oleh majlis perbandaran sesuatu kawasan.
Cukai Harta dikira berdasarkan jumlah nilai yang ada pada harta tanah anda. Ia juga dipanggil kadar millage. Cukai Harta Tanah dikenakan oleh kerajaan bergantung pada kawasan mana harta terletak. Ia boleh dicaj oleh kerajaan pusat, kerajaan negeri, perbadanan perbandaran dan lain-lain. Cukai Harta adalah istilah umum yang merangkumi cukai hartanah, cukai sewa, cukai nilai tanah juga. Cukai harta boleh dikenakan sekali setahun kerana asetnya boleh alih.
Jadual Perbandingan Antara Cukai Harta Tanah dan Cukai Harta
| Parameter perbandingan | Cukai Hartanah | Cukai Harta |
| alam semula jadi | Berkaitan dengan tanah. | Berkaitan dengan hartanah. |
| Tempoh | Bulanan | Setiap tahun |
| taip | Harta Tanah | Harta Persendirian |
| Kategori | Pangsapuri, Rumah teres, Dupleks, Vila, Haveli dll. | Tanah, pembaikan harta peribadi kepada tanah, dan harta tidak ketara. |
| Contoh | Bangunan, tanaman, rumah, garaj dll. | Kereta, bot, barang kemas, peranti elektronik, seni dll. |
Apakah itu Cukai Harta Tanah?
Cukai Hartanah adalah kekal. Ia juga dipanggil harta tanah. Cukai hartanah termasuk tanah dan apa sahaja yang dibina di atasnya atau merupakan sebahagian daripada sumber asli yang tidak boleh dialihkan. Contohnya termasuk rumah, bangunan, kondominium, bangunan perindustrian, garaj, serta tanah di bawahnya. Selalunya, cukai Harta Tanah sering dikelirukan dengan cukai harta. Orang menganggap kedua-duanya sama, tetapi mereka tidak sama.
Cukai hartanah adalah sebahagian daripada jenis cukai Harta sahaja. Cukai ini membantu majlis perbandaran, pihak berkuasa kerajaan untuk menyimpan rekod dan menyemak hartanah, dan juga membantu mereka mengumpul dana untuk belanjawan mereka. Cukai hartanah dikenakan ke atas pelbagai jenis bangunan dan rumah. Kerana hartanah termasuk hartanah kediaman juga. Hartanah kediaman terdiri daripada pelbagai jenis bergantung kepada kediaman serta tanah jiran.
Ia termasuk pangsapuri, kondominium, koperasi, rumah berbilang keluarga, rumah berkembar, rumah berkembar dsb. Cukai hartanah kebanyakannya dikenakan ke atas Amerika. Ia sangat popular di sana. Di India, tiada cukai khas seperti itu untuk hartanah. Jenis Cukai Harta Tanah Rewal yang berbeza termasuk Cukai Harta Tanah, Cukai Pindahan Dokumentari, Cukai Pindahan Harta (untuk Bandar Piagam), Yuran Berkaitan Harta dan Cukai Petak.
Apakah itu Cukai Harta?
Sejak zaman purba, Cukai Harta telah wujud, dan ia dikenakan oleh kerajaan sedia ada daripada rakyatnya. Ia dalam bentuk yang berbeza seperti dalam bentuk tanaman atau lembu, minyak tanah dan lain-lain. Seseorang yang mengutip cukai harta pada masa itu dipanggil penilai cukai, dan mereka dilayan dengan hormat. Pada zaman Medieval, di England, adalah perkara biasa bagi petani untuk membayar cukai kepada monarki, yang telah mereka sewa daripada pemiliknya. Rekod juga mencadangkan bagaimana cukai dikenakan ke atas harta itu.
Sejak dahulu hingga kini, negara yang berbeza mempunyai undang-undang yang berbeza mengenai cukai harta. Terdapat beberapa negara di dunia di mana cukai harta tidak wujud sahaja. Negara-negara ini termasuk Kuwait, Pulau Cook, Mauritania, Greenland, Palau dan lain-lain. Selalunya negara ini dipanggil negara syurga cukai. Kerana cukai dikecualikan dari sini. Cukai Harta dipungut setiap tahun oleh kerajaan. Kadangkala, beberapa organisasi kerajaan boleh mengenakan cukai pada masa yang sama.
Terdapat empat kategori luas cukai harta yang termasuk tanah, harta peribadi, harta tidak ketara dan penambahbaikan kepada tanah. Cukai harta boleh alih, dan ia dipanggil cukai ad valorem iaitu cukai diberikan bergantung pada nilai hartanah pada harga pasaran. Ia dikira dalam peratusan mengikut satu juta, iaitu kadar kilang, dan ia dibahagikan dengan 1000. Di India, Cukai harta juga dipanggil cukai rumah, dan ia dikenakan ke atas penjaga harta itu.
Perbezaan Utama Antara Cukai Harta Tanah dan Cukai Harta
Kesimpulan
Kedua-dua Cukai Harta Tanah dan Cukai Harta dikawal oleh kerajaan sesebuah negara. Kedua-dua cukai harus dibayar kepada pihak berkuasa yang dihormati di sesuatu wilayah. Kedua-dua cukai tersebut menyumbang kepada pembangunan negara dan juga bertanggungjawab terhadap pertumbuhan ekonomi. Ia juga menjadikan negara kukuh dari segi kewangan. Kedua-dua cukai bersambung. Selalunya ia disalah anggap sebagai satu. Di banyak negara, Cukai Harta termasuk Cukai Harta Tanah. Tetapi di Amerika, Cukai Harta Tanah memainkan peranan yang sangat penting untuk mereka. Cukai Harta ialah istilah umum yang merangkumi Cukai Harta Tanah.
